Kiến trúc chuẩn LEED platinum - chốn dừng chân bền vững cho dân văn phòng

Các tòa nhà đạt chứng chỉ LEED Platinum, có thiết kế bền vững giúp tiết kiệm năng lượng, giảm dấu chân carbon… dần trở thành xu hướng được nhiều công ty, văn phòng ưu tiên chọn lựa tại Việt Nam.

Mới đây, toà nhà e.town 6 nổi lên như một biểu tượng của sự đổi mới và cam kết phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản tại TP. HCM. Quá trình xây dựng và phát triển e.town 6 không hề dễ dàng bởi các nhà đầu tư phải đối mặt nhiều thách thức. Tuy nhiên, chính những khó khăn này đã trở thành động lực để e.town 6 hoàn thiện và nâng cao tiêu chuẩn. 

Sự khác biệt của kiến trúc bền vững 

Trước tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhà cao tầng mọc lên như nấm cộng với mối quan tâm về biến đổi khí hậu ngày càng tăng khiến việc xây dựng các công trình xanh, bền vững dần trở thành điều tất yếu tại các thành phố lớn. So với các tòa nhà văn phòng truyền thống, toà nhà mang kiến trúc bền vững như e.town 6 - một trong hai toà nhà đạt chứng chỉ LEED Platinum tại TP. HCM - sẽ chú trọng nhiều hơn vào tính lâu dài và đóng góp cho môi trường, xã hội.

“e.town 6 được thiết kế với niềm tin ‘nơi làm việc sẽ phản ánh giá trị của bạn’. Và chúng tôi hướng đến LEED Platinum không đơn thuần vì một chứng chỉ, mà còn với mục đích tạo ra môi trường nơi tính bền vững được lồng ghép vào mọi ngóc ngách tòa nhà, len lỏi vào từng sinh hoạt của những người đang làm việc tại đây mỗi ngày”, ông Jonas Ringstad, Quản lý Bất động sản của REE Property, cho biết.

Ông Jonas phát biểu trong sự kiện công chiếu phim tài liệu Beyond Zero

Hiện, LEED (viết tắt của: Leadership in Energy and Environmental Design) là giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) ra đời năm 1995 tại Mỹ, một tổ chức phi chính phủ chuyên đánh giá các công trình, tòa nhà đạt chuẩn thân thiện với môi trường. Trong đó, LEED Platinum là tiêu chuẩn cao nhất về công trình xanh. Để đạt chứng chỉ này, ngoài đáp ứng các yêu cầu về tiêu chuẩn ESG ra, công trình phải sử dụng nguyên vật liệu xây dựng tại địa phương.

Một trong những điểm ấn tượng của e.town 6 là tuy không gian diện tích khá lớn, với 36.780 m2 tổng diện tích cho thuê gồm 16 tầng nổi và 5 tầng hầm, nhưng là toà nhà ít để lại dấu chân carbon (carbon footprint) nhất tại Sài Gòn. Thiết kế không g ian mở thông tầng kết hợp những mảng xanh bố trí khéo léo và tinh tế, tạo nên một e.town 6 hiện đại, sang trọng và rất mướt mắt. 

e.town 6 - cao ốc văn phòng hiện đại bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn LEED Platinum

Theo báo cáo, e.town 6 đã giảm thiểu điện năng tiêu thụ điện đến 31%, giảm lượng nước sử dụng tới 51%, giảm tối đa lượng khí thải CO2 và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường. Nhờ vậy, cơ sở thu hút các doanh nghiệp tích hợp yếu tố phát triển bền vững trong việc xây dựng thương hiệu. Tuy nhiên, tính bền vững chỉ là một phần của dự án này. 

Nằm gần khu trung tâm thương mại, e.town 6 mang đến sự cân bằng giữa vị trí và giá trị, giúp các công ty giảm lượng khí thải carbon mà không chịu chi phí quá cao như trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, toà nhà là một phần của khu phức hợp đầy đủ tiện nghi như giải trí, ăn uống… “Chúng tôi đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm của khách thuê nên mọi thứ đều được thiết kế hướng đến sức khoẻ và hạnh phúc của họ. Chúng tôi muốn chăm sóc một cộng đồng, không chỉ một văn phòng”, Jonas nói thêm. 

Thách thức khi muốn tiệm cận sự bền vững trong bất động sản

Ngay từ đầu, mục tiêu cốt lõi của e.town 6 là xây dựng một toà nhà không chỉ phục vụ nhu cầu hiện tại mà phải trở thành biểu tượng của tính bền vững cho tương lai. Hành trình này đầy thách thức, nhất là những thay đổi về quy định pháp lý khiến tiến độ thi công chậm trễ. “Nhưng chúng tôi nhận ra, mỗi thách thức đều là cơ hội để tinh chỉnh và củng cố cách tiếp cận, giải quyết vấn đề”, Jonas bổ sung.

Khách tham quan tòa nhà e.town 6 trong sự kiện công chiếu phim Beyond Zero

Một trong những trở ngại lớn nhất của e.town 6 là thuyết phục các đối tác và khách hàng về tầm quan trọng của tính bền vững. Đối với nhiều người, tính bền vững có vẻ xa vời, đặc biệt là ở những thị trường mà các vấn đề kinh tế hàng ngày được ưu tiên. Thế nên, e.town 6 đã chuyển hướng các cuộc đàm phán, trò chuyện từ lý tưởng môi trường trừu tượng sang những lợi ích hữu hình, tức thời cho người thuê, chẳng hạn như tạo ra môi trường làm việc tốt hơn và giảm chi phí vận hành lâu dài.

Về mặt tài chính, dự án đòi hỏi sự thay đổi tư duy. “Chúng tôi phải coi tính bền vững là một khoản đầu tư, không phải chi phí. Xây dựng một tòa nhà đạt chứng nhận LEED Platinum không hề rẻ, nhưng chúng tôi tin vào giá trị lâu dài mà nó mang lại không chỉ về tác động môi trường mà còn cả việc thu hút những công ty có chung tầm nhìn về tương lai”, theo Jonas.

Vai trò của sự tiên phong trong Phát triển Bền vững

Có thể nói, e.town 6 là một trong những toà nhà hiếm hoi hướng đến kiến trúc xanh một cách nghiêm túc nhất hiện nay tại Việt Nam, góp phần thúc đẩy các tiêu chuẩn xây dựng xanh, đồng thời chứng minh rằng các công trình thương mại quy mô lớn hoàn toàn có thể kết hợp tính bền vững và hiệu quả kinh tế, trước xu hướng chọn nơi làm việc ngày càng khắc khe của nhiều công ty.

Tòa nhà e.town 6 tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, Tân Bình gần Sân Bay Tân Sơn Nhất

“Với chúng tôi, ‘tiên phong’ không đơn giản trở thành người giỏi nhất mà phải là người đầu tiên hành động vì những điều quan trọng. Tính bền vững không đơn thuần là trách nhiệm, mà là một quyết định kinh doanh thông minh. Với nhu cầu ngày càng tăng đối với các không gian tiết kiệm năng lượng, chúng tôi tin rằng thành công của chúng tôi sẽ truyền cảm hứng cho các tổ chức khác nâng cao tiêu chuẩn và đóng góp vào một tương lai xanh hơn cho ngành bất động sản”, Jonas bày tỏ.

Chia sẻ về cam kết với Phát triển Bền vững, Jonas cho biết mục tiêu của họ luôn rõ ràng và bền vững là nền tảng họ xây dựng. “Chúng tôi đã thấy tác động của tính bền vững đối với cả môi trường và hoạt động kinh doanh. Đây không chỉ là về trách nhiệm môi trường mà còn là về đảm bảo thành công lâu dài. Cam kết này sẽ tiếp tục soi lối chúng tôi trong phát triển các dự án tương lai, ưu tiên hiệu quả năng lượng, bảo tồn tài nguyên và sức khỏe của cộng đồng mà chúng tôi phục vụ”, ông nói.

Ông Jonas Ringstad, Giám đốc Quản lý bất động sản của Công ty TNHH Bất động sản REE

Tiếp theo đó, buổi công chiếu phim “Beyond Zero” do Dear Our Community và Sustainova tổ chức đã diễn ra vào ngày 26/9 tại e.town 6 - đơn vị tài trợ địa điểm. REE Corporation (đơn vị tài trợ chính) tham gia dự án này xuất phát từ niềm tin đơn giản rằng mọi người đều có vai trò trong việc định hình một tương lai bền vững hơn, theo Jonas. Anh mong sau khi xem phim, các khách mời có thể thấy mình trong đó, đồng thời nhận ra doanh nghiệp có thể trở thành lực lượng tích cực trong cuộc chiến chống biến đổi khí hậu, và hy vọng bộ phim sẽ truyền cảm hứng cho những người khác dám bước đi táo bạo hơn, bất kể họ làm công việc gì.

Sự kiện chiếu phim dự chào đón gần 80 lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia trong lĩnh vực phát triển triển bền vững để cùng gặp gỡ, kết nối và chia sẻ về thực hành phát triển bền vững tại Việt Nam. 

BEYOND ZERO | e.town 6 - “Hướng tới bền vững là một khoản đầu tư, không phải chi phí”